COMUNE DI CASTEL CAMPAGNANO

I.M.U. 2012

Con il D.L. 06/12/2011, n° 201, è stata istituita l’Imposta Municipale Propria (IMU) che ha per presupposto il possesso di immobili di cui all'articolo 2 del D.Lgs. 30/12/1992, n. 504, ivi comprese l'abitazione principale e le pertinenze della stessa. Per abitazione principale si intende l’immobile nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile.

- Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate.

La base imponibile dell’imposta è costituita dal valore dell’immobile determinato ai sensi dell’articolo 5, commi 1, 3, 5 e 6 del D.Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, e dei commi 4 e 5 dell’articolo 13 del D.L. n. 201 del 2011.

Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all’ammontare delle rendite risultanti in catasto, vigenti alla data del 1° gennaio dell’anno di imposizione, rivalutate al 5 %, ai sensi dell’articolo 3, comma 48, della Legge 23 dicembre 1996, n. 662, i seguenti moltiplicatori:

▪ 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;

▪ 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;

▪ 80 per i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/10 e D/5;

▪ 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; tale moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1°gennaio 2013;

▪ 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.

▪ Per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, il valore è determinato secondo i criteri di cui al comma 3 dell’articolo 5 del D.Lgs. n. 504 del 1992, ai sensi del quale fino all’anno in cui i fabbricati stessi sono iscritti in catasto con attribuzione di rendita, il valore è determinato alla data di inizio di ciascun anno solare ovvero, se successiva, alla data di acquisizione ed è costituito dall’ammontare, al lordo delle quote di ammortamento, che risulta dalle scritture contabili, applicando per ciascun anno di formazione dello stesso, i coefficienti aggiornati ogni anno con decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze. In caso di locazione finanziaria il locatore o il locatario possono esperire la procedura di cui al regolamento adottato con decreto del Ministro delle Finanze del 19 aprile 1994, n. 701, con conseguente determinazione del valore del fabbricato sulla base della rendita proposta, a decorrere dalla data di presentazione della stessa. In mancanza di rendita proposta, il valore è determinato sulla base delle scritture contabili del locatore, il quale è obbligato a fornire tempestivamente al locatario tutti i dati necessari per il calcolo.

▪ Per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione , avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati.

Allo stato attuale i terreni agricoli del territorio del Comune di Castel Campagnano sono esenti dall’imposta in quanto ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell'articolo 15 della legge 27 dicembre 1977, n. 984.

ALIQUOTE E DETRAZIONI STABILITE DAL COMUNE PER L’ANNO 2012

VERSAMENTO DELL’IMPOSTA A SALDO

L’imposta dovuta dovrà essere versata con Modello F24 indicando il Codice Catastale del Comune ed utilizzando gli apposti codici tributo istituiti dall’Agenzia delle Entrate, ovvero con l’apposito bollettino di conto corrente postale approvato con Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF).

La rata a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno, con conguaglio sulla prima rata, deve essere versata entro il 17 dicembre (in quanto la scadenza ordinaria del 16 cade di domenica) e dovrà essere calcolata applicando le aliquote deliberate dal Comune, tenendo presente che la percentuale di competenza dello Stato è attualmente pari allo 0,50%.

DICHIARAZIONE I.M.U

I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro novanta giorni dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta, utilizzando il modello approvato con Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF).Per l’anno 2012, per gli immobili per i quali l’obbligo dichiarativo è sorto dal 1º gennaio 2012, la dichiarazione deve essere presentata entro l’attuale scadenza del 04 febbraio 2013. In ogni caso è garantito per il contribuente il rispetto del termine di 90 giorni previsto per la presentazione della dichiarazione qualora il possesso sia intervenuto successivamente a tale termine dichiarativo.

Per ogni informazione contattare l’Ufficio Tributi – Responsabile Dr Alfonso Musco – telefono: 0823863042 int. 17* Fax: 0823863616  e-mail: tributi@comune.castelcampagnano.ce.it - orario dal lunedì al giovedì dalle 8,30 alle 13,30 e il martedì e giovedì pomeriggio dalle 15 alle 17,30.

Lì, 19 novembre 2012

Il Responsabile IMU: dr Alfonso Mus